公司新闻

施工建筑企业虚增收入（施工单位虚增工程量如何定罪）

假账的形式

1、法律分析：实务中假账有以下几种账务形式：内部账包含外部账形式；内外两套账并列式；凭证包含式。做假账行为是一种违法犯罪行为，会触犯《中华人民共和国刑法》，受到刑事处罚。

2、开办费常见的假账形式：①开办费的内容不合规。开办费是指从企业批准成立起至企业正式营业（包括试营业）止的时间内发生的费用性支出。在批准成立前发生的差旅费、调研费等应由企业的投资者负担，而不应作为企业的开办费。营业后的费用性支出应根据其性质分别作为“管理费用”、“财物费用”和“销售费用”等。

3、假账形式 开办费常见的假账形式：开办费的内容不合规；开办费的摊销不正确。改良工程支出常见的假账形式：改良工程支出的业务本身不真实、内容不合规；改良工程支出摊销不合理。固定资产大修理的假账形式：固定资产大修理支出不真实、内容不合规；固定资产大修理支出的摊销不正确。

建筑企业联营与挂靠分析

资质挂靠与联营，是建筑业中普遍存在的经营模式。其中，联营和挂靠是完全不同的概念。联营，是企业之间、企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式。挂靠，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。

实体型联营，即法人型联营，也就是有限责任公司。 合同型联营，按照合同的约定各自独立经营，其权利和义务由合同约定，各自承担民事责任。 合伙型联营，联营者之间，共同经营，但是不具备法人的条件，相互之间承担连带责任，联营者以自己的所有财产承担无限责任。

“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人（个体工商户和其他有经营行为的自然人）为挂靠人。

联营是企业之间、企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式。分为法人型联营、合伙型联营和合同型联营。 联营是企业之间、企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式。分为法人型 民法通则 联营、合伙型联营和合同型联营。《民法通则》第51条、第52条、第53条对这三种联营形式做了规定。

建筑业资产负债率为什么那么高?

1、税费过重，增加了企业的负债。施工企业属于典型的微利企业，相对于其他各行业企业来说，税负显的过重。（二）从企业微观管理角度分析 具体如下：（1）工程项目结算迟缓导致资产负债率居高不下。行业会计处理的特点和工程项目结算迟缓的现实引发企业资产负债同时虚增，导致资产负债率提高。

2、在负债筹资时，企业应在资本成本与杠杆收益间权衡利弊，确保投资利润率大于债务利息率。长远看来，企业应结合自身实力合理进行负债经营，如在盈利能力、筹资能力、偿债能力不足时主动降低负债比率，采用国际公认的50%资产负债率警戒水平等。换言之，建筑企业应积极利用杠杆提高长期效益，而非博取短期利益。

3、公司经营战略激进。根据查询搜狐新闻网得知，资产负债率约束机制缺失，刺激了企业资产负债率的增长。国有建筑企业为了做大企业产值规模，获取更有竞争优势的行业业绩，提升高层管理者任期内的管理业绩等。往往超出自身资源的限制对外承揽工程项目，包括PPP项目。

4、房地产负债率高，这个是很正常的事情，目前万达之所以把负债率降到60%，因为最近几年万达抛售了大量的资产用于还债，其目的就是为了转型走轻资产发展道路，因为王健林不看好未来房地产市场的发展。我们先来看一下目前一些房地产企业的负债率情况。

5、房地产开发企业的资产负债率较高，表明其债务相对较多。相对于其拥有的资产而言，企业依赖较多的借款资金来支持其运营和项目开发。这可能意味着企业承担着较高的债务风险，因为高负债率可能会增加企业的偿债压力和利息支出。

房地产开发企业需防范哪些税务风险

1、购房定金、购房首付款等预收房款，确认营业税纳税义务发生时间滞后。企业在开发楼盘开盘前收取的购房定金，因未领取《商品房预售许可证》，公司采取个人借款形式入账或不入账，导致企业未及时申报营业税。以物易物、以房抵债销售方式营业税入库不及时。

2、房地产企业如何防范税务风险 销售收入确认方面应注意的问题。开发成本确认方面应注意的问题。纳税申报方面应注意的问题。

3、这篇文章深入探讨了《房地产开发企业纳税实务与风险防范》的主题，它以房地产开发的全程为研究脉络，着重依赖中央和部分地方的税收法规作为理论支撑。

建造师的前途?

1、从事其他施工活动的管理。例如：可以担任建设方代表；可以从事工程质量监督岗位；也可以从事工程施工技术管理和技术咨询活动；从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。目前，注册建造师还是以建设工程项目施工的项目经理为主要岗位。

2、建造师证书有什么用 增加就业竞争力 持有建造师证书可以做项目经理，国家规定，项目经理必须持有建造师证书，项目经理对比普通职员来说，前途发展是不可限量的，大家一定要把握好机会。

3、专家总结：对于二级建造师来说，成功取得证书直接意味着加薪。二级建造师的就业面很宽广，大部分有经验又有证书的人在找工作的时候一定比什么都没有的竞争力大得多。外行人看来建造师前途很大，轻松工资又高，事实上，既需要过硬的专业技能，又需要有敏捷的思考能力。

4、建造师是要懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，外行人看来建造师前途很大，轻松工资又高，但事实上既需要过硬的专业技能，又需要有敏捷的思考能力。中国建筑业施工企业有10万多个，从业人员3600多万，而这么庞大的队伍中取得建造师执业资格证书的建造师却只有35万多人，远远跟不上市场的需求。

5、在外行看来，建筑师前途光明，工作轻松，工资高，但这只是表象。其实建筑师既需要过硬的专业技能，也需要敏捷的思维能力。建工是二建考试中最简单的科目，市场需求也最大，正因为如此从业人数也是最多的，这也意味着申请这个专业的人才很多。

6、项目持证上岗是不可逆的要求。未来我国建筑行业单位资质将和个人资质捆绑，要求持证者须在有资质的单位注册才能执业。建造师证书和人只能待在同一家单位，虽然流动性低，但往上晋升的空间更大，更有发展前途，权利更大，待遇更高。对个人资质进行约束，是未来建筑行业市场化改革的必然方向。