建筑施工企业转让合同（建筑公司转让协议书）
施工企业破产了,所承揽的工程项目可以进行合同转让吗?
不能进行转让。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
《建筑法》第66条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。《建设工程司法解释（二）》第4条规定吸收了《建筑法》第66条的规定。
双方签订的名为内部承包实为挂靠的合同显然违反法律、法规“禁止使用本企业的资质证书”“禁止以本单位的名义承揽工程”的强制性规定，内部承包合同无疑是无效合同。《合同法》第五十八条规定，合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还。
建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
建筑公司挂靠的法律责任
1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，起诉或应诉。挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任。
2、工程挂靠是我国法律、行政法规明令禁止的违法行为，工程挂靠的法律责任表现为民事责任、行政责任、刑事责任。民事责任方面：挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，起诉或应诉。
3、法律分析：挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，起诉或应诉。挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任。根据法律及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑工程承包合同无效。
建筑工程施工合同可否转让
1、若建筑施工合同符合法定的条件，那么就是可以转让的。建筑工程合同转让的条件：必须有合法有效的合同关系存在为前提。必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件。转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。
2、签订的建设工程施工合同原则上不可以转让。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释一》第四条：承包人非法转包、违法分包建设工程；或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
3、只要建设工程施工合同满足以下条件即可转让。根据规定，合同转让需要满足以下条件：（1）必须有合法有效的合同关系存在为前提。（2）必须由转让人与受让人之间达成协议。（3）转让符合法律规定的程序。而以下情形合同不得转让。（1）根据合同性质不得转让的。（2）按照当事人约定不得转让。
4、不可以。中华人民共和国建筑法 第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
5、不合法。根据我国法律规定，工程合同中是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，还可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。但是根据我国《民法典》规定，法律允许经过发包人允许的工程分包行为，但是主体结构的施工必须由承包人自行完成。
6、按照《合同法》规定，合同的概括转让须经对方同意，而依照法律规定不得转让时，不得转让。除《招标投标法》禁止转包外，《合同法》规定：“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后分包的名义分别转包给第三人。
建筑工程施工合同是否可以转让
1、若建筑施工合同符合法定的条件，那么就是可以转让的。建筑工程合同转让的条件：必须有合法有效的合同关系存在为前提。必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件。转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。
2、签订的建设工程施工合同原则上不可以转让。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释一》第四条：承包人非法转包、违法分包建设工程；或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
3、只要建设工程施工合同满足以下条件即可转让。根据规定，合同转让需要满足以下条件：（1）必须有合法有效的合同关系存在为前提。（2）必须由转让人与受让人之间达成协议。（3）转让符合法律规定的程序。而以下情形合同不得转让。（1）根据合同性质不得转让的。（2）按照当事人约定不得转让。
4、法律分析：满足一定条件即可转让。建筑工程合同转让的条件包括：必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
5、建设工程合同为什么不能转让？这属于转包行为，《建筑法》中明文规定禁止承包单位将其承包的全部建设工程转给他人。
建筑施工企业对外出借资质会有哪些法律后果
1、建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
2、出借资质的建筑企业在实际施工人承揽的工程发生质量问题，造成损失时，应承担连带赔偿责任。还要承担没收违法所得、罚款、吊销资质证书、停业整顿、降低资质等级等相应的行政处罚。
3、建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款。可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
4、根据规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
5、出借资质处罚标准如下：建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
发布时间: 2024-08-01